日本房产投资误区| 在国内可以投资日本房产吗知乎

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1、投资日本房产,小心别踩这些坑

误区一在日本买房可以获得永驻权日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也...

2、强势科普!你一定要避免的日本房产投资八大误区

想在日本买房,一定要知道,在日本可没有买房换签证的政策.购买日本房产,是不能获得永住权的. 不过在日本可以通过注册公司,以公司的名义购买日本房产作为民宿或酒店进行经营,从而获得日本经营管理签证.

3、揭开日本买房的这八大坑

“表面收益率”不是真实收益! 这句话要重复三遍:“表面收益率”不是真实收益!“表面收益率”不是真实收益! 我们买日本房产投资,除了因为它是日元资产,就是看中它稳固、租金回报率高这两个特点.所以,会看收益率,你的投资就成功了一半. 在一些日本房产的信息发布平台上时常会看到“表面收益率”这个词,小编要在这提醒各位,虽然有“收益率”三个字,但并不是你真实拿到手上的年化收益率啊!注意,这个词前面还有个定语——“表面”.

4、千万不要投资日本房产

日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标...

5、在日本买房,一定要避免这几个国内惯性思维!

实际上,在日本投资会考虑每个月还款的金额除以房租收入的比例.通常认为这个比例低于50%是比较杰出的,高于70%就不太健康了.如果租金刚好能覆盖贷款,这个比例就是100%,那这个房子在日本就不能算是一个合格的投资房. 如果投资整栋楼每个月没有正向的现金流,那么这在日本不动产投资里是不及格的,或者说是失败的.

6、日本贷款买房三大误区

第一个误区:买房先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候,一般人是先想买,然后一顿看,然后看好的房子再做贷款计划,最后购入.真正的顺序应该是,...

7、关于日本房产,很多人都注意不到的几个大坑

知乎不太好用,文章永远首发于微信公众号:假装在东京,感谢关注. 大家好,我是老蔡,常住在东京的上海奶爸.今天我们来聊聊日本房子的一些你可能完...

8、日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产...

之前,我写了一篇名为日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产投资陷阱.(一)这篇文章一出,那后果就是直接有不动产的人对我放了狠话,...

9、日本房产,买前请一定三思

各位好,我是定居在东京的上海人老蔡,这是本公众号第89篇原创文章,全文... 一般所说的日本房产,从目的上区分,基本分成自住房和投资房两类.自住房...

10、日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产...

各位我又回来了~相信之前一直FOLLOW我的朋友一定知道我在北漂结束后,... 我也会分章节进行撰写.这当中会主要涉及几大块内容:日本房产投资的利与...

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