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一、房产证上是否可以注明居住权
1、不需要注明居住权，在新的《民法典》中，对产权人有永久性居住权已说明。
家园
2、主要是防范真实和保障老人的居住权利。回答不周笑纳海涵
二、房产证上如何加上永久居住权
房产证加上永久居住权，房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。
要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。
房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。另外，需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则不产生居住权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、...出国时户口没有注销,刚买房用身份证,以后做房产证该怎么做?_百度知 ...
您好，首先你只是拿了外国的绿卡，绿卡只是代表有永久居住权，你并不是外国的公民，所以你还是中国籍公民，不存在户口注销的问题！如果以后你拿到外国公民身份，要注销中国国籍，那你的房产是不受任何影响的，你不用管就可以了，如果要租每个月照收租金就可以了，如果要交易，用你的护照到当地房管局提档就可以了！
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