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1、美国EB5投资移民靠谱吗
2、泰国买房风险大不大,会不会是个骗局啊?
是投资就会存在风险，对于投资泰国房产而言存在如下风险：
1，中国人在泰国可以购买公寓，但是不能购买别墅或者town house。
对于公寓，泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司，所有房屋均是永久性产权，没有房产税以及遗产税。
市面上存在的99年产权的公寓其实是不良中介将原本应该售予泰国公民或者泰国公司的房屋拿出来卖给外籍人士，只有租赁权。
2，外籍人士要购买泰国的别墅或者土地就要先注册公司，然后以该公司的名义去购买。注册泰国公司有2种：
1，BOI全资公司，外资人全资公司，外籍股东拥有100%股权，申请BOI要求注册资本至少1000万-2亿泰铢，手续繁琐申请时间至少3个月
2，中泰合资公司，注册资本最少100万泰铢，至少3个股东其中至少一个是泰国人并且该泰国人的股权不少于51%。
所以如果要购买泰国的土地或者别墅最好做到以下几点：
1，聘请一位专业的法律顾问
2，寻找一个专业的海外置业公司
3，确保自己对公司以及该物业的完全控制权
3，房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。
投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。
4， 开发商不靠谱
要想提高房屋的流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。
5，泰国是非移民国家，所以买房是不能移民的
在泰国买房也不能取得长期或者永久的居留权，只能使用旅游签证或者养老签证，工作签证，学生签。50岁以上的人士才可以拿到养老签证，工作签证跟学生签证都比较麻烦。
6，如果是投资性的购房要考虑房屋的后期租赁问题
虽然泰国的公寓比较好租也不是所有的地方都好出租都可以拿到不错的回报率的，然后最好可以交给专业的资产管理公司，不然你个人去打理也是要消耗不少的人力成本
7，信息的真实性
不排除国内存在一些骗子公司，所以最好实地考察下，房子离地铁到底走几分钟，周边生活配套等
8，资金出境的风险
国家对于海外房产投资是有资金管控的，所以汇钱出去的环节也要注意一些事项，比如要以消费/医疗/购物等名目汇出之类。
3、亚洲哪个国家比较好移民?
亚洲对许多外国投资者具有吸引力，因为许多亚洲国家以旅游、商业和投资闻名。新加坡、日本、香港吸引HNW家庭的生活质量和生活水平。这些国家也拥有世界上最好的护照。
一些亚洲国家为投资房地产或商业的外国人提供黄金签证。在所有亚洲国家中，泰国拥有亚洲最便宜的黄金签证计划。
1.泰国
“IB”类非移民签证（投资和商务签证）
泰国精英居留签证，一次性支付15000美元（签发期限为5年）或32000美元（签发期限为20年）
在泰国居住五年后加入国籍
泰国护照可免签证前往世界77个国家
容易移民的亚洲各国，移民政策有哪些？
泰国是世界上总面积第50大的国家，人口6800万，是东南亚第21大人口国家和第二大经济体。泰国的人类发展水平很高，人均GDP排名第四，仅次于新加坡、文莱和马来西亚。泰国每年出口价值超过1050亿美元的商品和服务。主要出口产品包括汽车、电脑、电器、大米、纺织品和鞋类、渔业产品、橡胶和珠宝。泰国是东南亚游客最多的国家。旅游业约占经济的6%。泰国的景点包括潜水、沙滩、数百个热带岛屿、夜生活、，考古遗址、博物馆、山地部落、植物和鸟类生活、宫殿、佛教寺庙和若干世界遗产。
2.新加坡
外国企业家转口证计划
永久居留的投资者和企业家全球投资者计划（150万新加坡元）
八年后的公民身份
新加坡拥有世界第二大护照，拥有189个免签证目的地。
新加坡不允许双重国籍
容易移民的亚洲各国，移民政策有哪些？
新加坡是世界上最适合居住和最昂贵的地方之一，由于其优良的基础设施和公共服务，新加坡经常被评为亚洲最佳城市。按人均GDP衡量，新加坡也是世界上最富饶的国家之一。新加坡拥有世界上最高的百万富翁比例，每六个家庭中就有一个拥有至少一百万美元的可支配财富。这不包括房地产、商业和奢侈品。新加坡共和国由新加坡岛和邻近的57个小岛组成，位于赤道附近，属于热带气候。新加坡于19世纪初作为英国的贸易殖民地建立，并于1965年获得独立。如今，新加坡以其多种族、多文化的社会而成为世界级的旅游目的地。新加坡是一个城市国家，拥有丰腴的文化，在一个有组织的社区中和谐共存。该城市国家拥有560万居民，其中39%是外国人，包括永久居民。该城市在众多国际排名中名列前茅，被公认为“技术准备最充分”的国家、顶级国际会议城市（UIA）、世界最聪慧的城市、世界最安全的国家、第二最具竞争力的国家、第三大外汇市场、第三大金融中心、第三大炼油和贸易中心、第五大最具创新性的国家，近年来，由于个人收入税率较低，以及外国收入和资本利得免税，该国已被确定为富人越来越受欢迎的避税天堂。
3、香港
香港特别行政区企业家投资者计划
企业创业签证
没有规定最低投资额
中国、韩国、越南、阿富汗、老挝、尼泊尔的国民不能申请
居住7年后永久定居
居港七年后成为香港特别行政区公民
香港护照名列第十七，拥有全球170个国家的免签证护照。
容易移民的亚洲各国，移民政策有哪些？
香港是世界第四人口最稠密的地区，740万人口是世界上最重要的金融中心和商业港口之一。香港是亚洲的主要港口和全球金融中心，也是服务型经济。香港是世界上摩天大楼数量最多的国家之一。维多利亚港周边大部分地区。在胡氏人发展指数中排名第七，世界平均寿命最长第七。香港是出口和进口的第七大贸易实体，比其国内生产总值的贸易价值更多。来自中国大陆的产品约占运输量的40%，使香港成为世界第五忙碌的集装箱港口和最忙碌的国际货运机场。香港是亚太地区企业总部损坏第二高的国家，也是中国外商直接投资的门户，通过与上海和深圳证券交易所的直接联系，使投资者能够进入中国大陆市场。而公务员制度则吸引了希望在亚洲建立业务的海外公司。
4.马来西亚
MM2H投资者居住计划（我的第二个家）
投资者：财务能力为500000令吉（120000美元）流动资产，离岸收入为每月10000令吉（50年以下）
退休人员：流动资产350000令吉（85000美元）和每月10000令吉离岸收入的财务证明。
投资者有资格获得10年多次入境签证
马来西亚拥有世界第10个强盛的护照，可免签证进入180个国家（英国、欧洲等）
在马来西亚连续居住5年的外国人可以申请永久居留权。
居住超过十年的外国人的公民身份。
容易移民的亚洲各国，移民政策有哪些？
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