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一、中国人在日本买房需要提供哪些材料?有什么规定?
中国人对于买房子总是情有独钟的，其实小编觉得这跟中国的文化也有一定关系，因为大家都觉得有了房子才有了归宿，所以大家都喜欢买房子，当然有些人手里面有足够的资金就想到国外买房子。中国人在日本买房子需要提供哪些材料？都有什么具体的规定呢？
一、中国人在日本买房子需要提供的材料
大家在国内买房子也知道在买房子的时候需要提供一定的材料，因为房地产开发商以及相关的机构是需要对购买人的身份进行审核的，而且也会想要知道你到底有没有实力购买这个房。在后续的过程之中，如果发生了一些问题，也可以通过申请人提交的这些材料来进行补充。小编也在网络上查找了相关的资料，只要大家年满20周岁，那么就有资格购买房子，但是购买房子的时候是需要缴纳一定税费的，当然在这个过程之中，你需要提交个人的资料证明以及自己在国内的房产证明。
二、其他的具体规定
其实买房也没有那么简易，特别是大家想要在国外买房子需要注意的事情是特别多的，如果你想要在日本买房子，那么办理的程序其实也是比较繁琐的，当然其实你也可以不亲自去日本买房子，因为你可以去委托相应的人员在日本买房，但是在买房子的时候肯定是需要考虑到回报率以及具体位置的，因此小编建议大家自己最好还是亲自去日本买房。
三、结语
而且在买房的时候一定要注意对方是不是会虚报房价，最好还是找专业的人员进行咨询，日本买房其实还包括房产税，大家每个月都要交一定的物业费，大概是在1%到2.5%。所以如果你想要在日本买房子，你可以提前去了解一下相应的材料。
二、如何投资日本房产,让投资收益最大化
投资日本房产我们都是为了不完全依靠工资收入作为老后的资金保障。日本房产投资是一种购买房产并进行出租，每月获得房租收入的投资。那么日本房产投资你了解多少?投资房产时，你是否会看清其真实价值?下面株式会社东宁带您了解日本房产的真实价值。
第一点：收益率
收益率是投资者最关注的问题，一般来说，表面收益率不是收入的指标，必须要从年租金收入扣除成本、税金以及每月杂费才得知真正的收益率是多少。然后跟该地区中的类似房产来比较评估到底该房是否值得投资。
第二点：地点
海外投资，无论是哪个国家，房屋的地点都是最重要的参考指标之一。日本房产投资，东京、京都、大阪都是热门选择地。除了地区选择城市之外，房子周边的环境和交通也是很重要的。例如：距离地铁站是否在10分钟路程以内;附近有没有便利商店、医院等等具有高度便利的地点以及设施，具有这样的价格会相对来说比较高。
第三点：建成年数
房子的建成年数会影响房子的价值，一般来说，建成的前三年，租金可以提高3~7%，可是从第三年到第十年，下降速度相当陡峭，约1.7~2.2%，之后递减率会逐渐平缓。投资日本房产，株式会社东宁提醒您：投资者一定要看房子已建成了几年。
第四点：空置率
房产投资，投资者是完全依靠工资来进行收入的，如果房子的空置率稳固的话那收入也是稳固的，想要租金收益稳固就要确保减少房子的空置率。如果房子没有办法出租的话，它的投资价值也会大大减低。
第五点：修缮记录
日本房产的建筑年份有的是20年~30年以上的二手房，日本的房屋修缮非常自信，很多房屋修缮之后和新房一般，所以在买日本二手房时一定要看是否在近两年有过修缮。在新建基准法退出后，日本的一些不沿马路的土地被定性为“建筑不可”土地，在购房时一定要注意，“建筑不可”土地上面的房屋不能进行大规模修缮，只能内部涂刷。这会使房产价值和入住体验大打折扣，所以遇到这样的房产一定要留心防范。
投资者在投资日本房产时，要看房产的真实价值，以上五点是非常重要的。想要了解更多日本房产可以到主页和客服联系~
三、有一些投资者想要移民日本,日本房产投资移民的条件是什么呢?
依据日本《国籍法》的相关规定，申请获得日本国籍有六个基本条件如下所示：
1.居所条件申请者在日本持续5年及以上有着居所。这是一个最基本条件，换句话说申请者自己必须要在日本日常生活5年及以上，不符这一条件并没有申请资质。自然，申请者需有合理合法在留资格。申请者临时性离去日本，或者是有居所变化，都不受影响申请
2.水平条件申请者20周岁以上，具备该国法律的规定成年人水平。可是，这里说的20岁条件，不包含和成人爸爸妈妈一同申请的小孩，由于这时候小孩的申请是因其爸爸妈妈申请被批准为原则的，依照日本人儿女去看待，能够免去20岁以上水平条件
3.品性条件申请者品行心地善良。那也是获得日本国籍的最基本条件。听上去较为抽象化，一般来说审理申请后，会让申请者的职业状况、经济行为、社会实践活动、平常生活、缴税是否、是不是违犯过刑事案件和法律规范等展开调查。更具体是指，是不是有开车交通违章、是不是遵循垃圾分类回收要求等，全是调研对象。假如违犯过日本法律法规，判刑过刑，从监狱出来不满意一定时间是不可以申请的。重要偷漏税同样也看待
4.生活条件申请者及与另一半者有着的财产与技能足可养家糊口。这一条，通常是避免有将会成为公共性压力的人获得日本国籍
5.二重国藉避免条件申请者并没有国藉，或是申请者在获得日本国籍时舍弃原来国藉。换句话说，中国人申请获得日本国籍，在取得日本法务大臣审批后，需到中国大使馆申请办理舍弃中国国藉办理手续。这一条件通常是原因国藉惟一原则，一个人不可拥有2个国藉
6.非法团队条件申请者不可添加或是结为妄图以暴力行为毁坏日本政府团队及其有像是主张的政党组织。这也是维护保养国家共同体安全自然条件，不但日本，美国等国也都有同样要求。以上就是申请获得日本国籍的六个基本条件，实际申请办理手续需在申请者所属的本地法务局或是支局开展，不可以到不所管申请者所在地法务局申请办理申请办理手续。申请者务必是自己或是法定代表，主要是确立申请者的确有获得日本国籍的潜意识，并没有申请潜意识者即便获得了日本国籍也要被宣布无效。明确申请者自己是否具备潜意识的年纪要求为15岁，15周岁以下的人需要由法定代表申请，一般来说其父母都是其法定代表。一般来说，核查需要期为半年到1年。申请办理归划时需要提供文件如下所示：归划申请批准书、亲戚关系概述、履历书、归划动因表明、国藉证实、身份证件、老外登陆正本记述事宜凭证、宣誓书、生活概述书、在职人员及工资收入证明、公司(工作)概述、个人纳税证明等。
怎样在日本购房
1、添加日本国籍，可是则意味着你也就非中国了人，而日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能把你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。
2、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字。
3、和有日本国籍的中国公民完婚并同居三年之上，即可在日本购买房产。
简易的讲，必须以下几个方面的相关资料：
1、获得日本的永久居住，有固定的就在收益，拥有三年签证的任职工作人员能够首付款200万日元贷款买房子；
2、自己图章及印章的公正（汉语和日语的翻译件一式二份）。
3、客户在日本需有常住地址的相关证明；
4、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等，大概约占房子价格5％上下，另外还有过户费用等其它费用。
5、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板
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