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一、2020日本奥运会,本人很想去日本做房地产行业,自己英语六级,日语日常...
日本核辐射的问题最近还没搞好，然后日本中国人挺多的，真的，你没有那边的门路现在过去也有点难的。
作者：杨改之
链接：http://www.zhihu.com/question/30477151/answer/81435372
来源：知乎
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1．申请投资经营签证需要的条件
条件1 确保事业所（办公室，店铺等）
■ 要有事务所的使用证明
租赁计划书和使用许可承诺书等证明
■ 租赁合同要为「事业用」「办公室用」等等
租赁合同的使用栏里要明确记载「商业用」，「事业所用」等事项。
条件2 要有一定金额的投资行动（账户上有500万日元）
500万日元的投资金额是必须的，但并不是500万必须全部要使用。例如，用500万日元资本金设立公司，使用其中的300万开设饮食店，也满足了投资·经营签证的要求。
关于投资的金额，对其来源的说明很重要。
※雇佣长期职员2人以上，不出500万日元也可以。
条件3 事业内容，买卖成立相关条件
需要事业计划书以及证明相关资料
在对客户的事业内容详尽了解之上，由我们来完成事业计划书。
一般需要的证明资料大概是和供应方的合同书，和买方的合同书等。
不是必须提供，但提供的话，许可会更容易下达。因为所谓的买卖是很单纯的，进货方和出货方确定，这个买卖就是成立的。所以有这些证明的合同或者意向书会容易拿到签证。
条件4 申请人持有经营权
经常会有询问一个公司是否可以有俩人取得投资·经营签证的问题。具体情况具体处理，想要进行共同经营的客户，请事前商谈。一般情况是不允许的，不过规模很大，有两项以上的事业要做，一个人负责一方面，这样是有希望的。
在别人的公司做经营者（被雇用的社长）的情况
?有3年以上的经营管理经验（在大学院的专业是经营管理专业的话，学习时间算在内）
?和日本人从事同样工作时得到同等金额的报酬
2．成立公司，申请签证的流程
确定经营项目，办公室地点
↓
设立公司
↓
向各个省厅届出
↓
事业开始的准备
↓
准备申请投资经营签证的资料（事业计划书等）
↓
向入管申请投资经营签证
↓
取得签证
↓
业务开始
上述流程的一些手续是可以同时进行的
3．公司成立后的各种届出和期限（涉及很多专业用语，日语表达）
①税务署
?法人设立届出书：设立後2ヶ月以内
?法人青色申告の承认申请书：设立の日から3ヶ月を経过した日と、设立の日の属する事业年度终了の日とのいずれか早い日の前日
?给与支払事务所の开设届出书：支払事务所开设の日から1ヶ月以内
?源泉所得税の纳期の特例の承认に関する申请书：特例を受けようとする月の前月末まで
?たな卸资产の评価方法の届出书：设立第1期の确定申告书の提出期限
?有価证券の评価方法の届出书：有価证券を取得した日の属する事业年度の确定申告书の提出期限
?减価偿却资产の偿却方法の届出书：设立第1期の确定申告书の提出期限②都道府県税事务所
?法人设立届（自治体により名称は异なる）：东京都＝事业开始の日から1ヶ月以内、その他＝设立から1ヶ月以内
③市区町村役场（东京23区は提出不要）
?法人设立届（自治体により名称は异なる）：设立から1ヶ月以内
④労働基准监督署
?适用事业报告：労働者を使用することになったとき遅滞なく
?就业规则届：常时10人以上の労働者を使用している场合速やかに
?时间外労働、休日労働に関する协定书：时间外又は休日に労働させようとする场合速やかに
?建设物、机械等设置?移転?変更届：指定制造业で、特殊な机械の使用や设置などの工事を开始する场合30日前まで
?建设工事、土石采取计画届：建设业、土石采取业で定めのあるものを开始する场合14日前まで
?労働保険関系成立届：労働保険関系が成立した场合、その翌日から10日以内
⑤公共职业安定所
?雇用保険适用事业所设置届：雇用保険の适用事业所となった场合10日以内
?労働保険関系成立届：労働保険関系が成立した雇用保険に系る二次适用事业でその翌日から10日以内
⑥社会保険事务所
?健康保険?厚生年金新规适用届：适用事业所となった场合速やかに
4．关于公司税金的种类
公司的税金分为
（1）关于决算的税金
（2）关于员工的税金
（3）关于资产持有的税金
（4）临时税金
（5）其他税金
共有50种左右。作为一个经营者要降低公司的没有必要的成本，一定要了解一些关于税金的基础知识。
（1）关于决算的税金
公司每年至少要做一次决算，确定申告，同时进行纳税。
关于决算的税金有法人税，消费税，事业税，住民税。其中法人税，事业税，住民税是根据公司的盈利金额征收的。消费税和公司损益没有关系的。
（2）关于员工的税金
关于员工的税金有源泉所得税和住民税。
公司每个月需要从员工的工资里扣除所得税，然后把这部分所得税交付给税务署。这就是所说的源泉徴収所得税。公司要在第2个月的10日之前交纳这部分所得税。如果支付工资的员工不到10名，可以半年1次交付这半年的合计金额。
住民税是根据前年的所得，向市町村，都道府県交付的税金。
交付的方法有两种特别徴収和一般徴収。
特别徴収是公司从员工的工资里扣除之后统一交给市町村，都道府県。
一般徴収是员工个人接到市町村，都道府県的通知，自己去交付。一般1年的住民税分4次交付。
（3）关于资产持有的税金
一般是固定资产税和自动车税。
固定资产税是每年1月1日时，土地，房屋等不动产的所有者，向固定资产所在的市町村交付的税金。
固定资产税的征收对象不仅仅是不动产，电脑，空调等机器也是需要交固定资产税的。
自动车税是每年4月1日时，在运输支局登录的自动车的所有者
需要交付的地方税。税率根据车的种类而不同。
（4）临时税金
印纸税，登録免许税等。
比如公司的本店转移时需要交向法务局交登録免许税。
5．公司成立需要的资料（株式会社的情况）
?発起人、取缔役となる方の印鉴证明书
?発起人、取缔役となる方の実印
?会社の代表者印
?払込证明书
?定款
?印鉴届书
?取缔役、监査役、代表取缔役の就任承诺书
?株式会社设立登记申请书
6．设立公司所需要的大概费用
?定款の认证料?誊本代：约52,000円
?定款の印纸代：40,000 ← 委托行政书士做，可以节省这笔费用。
?登録免许税：150,000
?その他（印鉴代等）：约30,000円
7．申请投资经营签证所需资料（这里写的只是最基本资料，具体情况具体判断）
?颜写真（縦4CM×横3CM）
?申请书
?会社の履歴事项全部证明书
?事业计画书
?事务所の赁贷借契约书のコピー
?给与支払事务所等の开设届出书の写し
?法人设立届の写し
?源泉所得税の纳期の特例の承认に関する申请书兼纳期の特定适用者に系る纳期限の特例に
関する届出书の写し
?役员报酬决定の议事録の写し
?株主名簿の写し
8．确认要点
A. 投资金额在500万日