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一、日本买房投资房产所需费用一览

1、签订买卖契约时 ??印花税(贴在契约书上的“邮票”) ??手付金(通常是房屋价格的5-10%) ??贷款产生的费用 ??印花税(贴在贷款合同上) ??银行事务手数料 ??银行保证料

2、决算时 ??登录免许税 (设定抵当权,转移所有权,司法书士费用) ??固定资产税 ??都市计画税 ??火灾保险料 ??管理费和修缮金的清算 ??中介手数料

3、不动产取得税 ??取得不动产以后的6个月以内会收到纳税通知书.

二、购买日本房产前,那些你不得不知道的费用明细!

一、购买时需要支付的费用

1、中介费: 交易价格的3%+6万日元+消费税

2、登录税(国税): 房产的产权名义变更时所需的税. 土地评估价格*1.0%、房产评估价格*0.3%

3、房产取得税(地方税): 买房时所发生的税.(购房后半年左右收取) 土地评估价格*1.5%、房产评估价格*3% (评估价格为政府征税的指导价,与市场交易价格差距很大,约为房屋总价的50%左右)

4、印花税(国税): 贴在房...

三、日本不动产购买、租赁时相关费用一览

一. 购买不动产时:一次性开支 1. 不動產取得稅不動產取得稅是房屋购置后,只征收一次的税金. 日本政府会对房屋的土地价值和建筑物价值分别进行评估,征收不动产取得税. 通常是:土地评估价格的3%+建筑物评估价格的3%(住宅)或4%(非住宅).

四、日本的购房和养房成本

主要是五大项. 中介费.大于400万日币的房子,中介按惯例都需要收取3%+6万日币的手续费. 过户登记费.通常是交易价格的1%-2%,包含了登录税和司法书士的费用,分别由日本国税厅及律师事务所收取. 印花税.这一项由日本国税厅收取,根据购买房子的金额不同而不同,房价越高印花税越高.但是总的来讲如果只是购买1亿日币、也就是600万人民币以内的房子,印花税最多只需要一两千人民币. 不动产取得税.这笔费...

五、日本房产投资攻略:日本房产购买后的持有成本有哪些

固定资产税,都市计划税固定资产税、都市计画税是以每年1月1日当天不动产所有人为纳税义务人 ,固定资产税、都市计画税以固定资产税评估金额为征税标准来计算 .固定资产税评估金额每3年重新评估一次 . 固定资产税额 = 征税标准 * 1.4% (标准税率) 每年缴纳一次,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4% 都市计画税额 = 征税标准 * 最高0.3% (上限税率) 每年缴纳一次,土地...

六、日本买房、卖房需缴纳哪些税费,专业人士告诉你!

本文为神居秒算原创文章,希望可以给大家想在海外置业——日本买房的朋友一点帮助!更多内容可以关注神居秒算公众号:neoxjp网上热议日本房价低,但...

七、纯纯干货丨日本买房涉及的各种税费

2014年日本政府实施国内经济促进计划,开放投资市场.至2019年,东京、大阪、名古屋、京都等主要城市,房地价格均有明显上升.近年来,因为东京奥...

八、在日本投资房产时都涉及哪些费用?

很多人都对自己的购买能力估价过低.我曾经为刚开始打算投资的客户进行了资金计划推算,最后得到了“竟然能买那么贵房子”的反应.所以,如果你想在...

九、日本房产投资科普:在日购房支出明细

稳固的房地产市场、性价比高、2020年东京奥运会、日元下跌、保值增值……这一系列吸引精干投资人士的字眼,所描述的都是日本的房地产市场.随着越来...

十、中国人投资日本房产需要缴纳哪些税费?

很多朋友在接触日本房地产投资时,最先担心的问题就是持有成本会不会太高!房海外小编可以明确的告诉大家,日本虽然需要缴纳固定资产税,和一些其他...