2021日本房产投资避坑指南最新| 美国投资移民的好处盘点

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1、防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...

1.警惕买到价格虚高的房子买到价格虚高的东西是让人很头疼的事情,尤其是房子这种动辄花费上百万的消费品,可不是几十几百元的差价,而是以万为单位!如果价格跟实际价值不相符,最终吃亏的还是投资者本人,还没赚到收益就先亏了一笔钱. 但是房子不等同于普通快消品,房子的地段、建筑面积、土地面积、土地性质、得房率、新旧程度、周边配套等等,都是影响价格的重要因素.换言之,你在日本买房,想知道自己购买的房子贵不贵...

2、2021日本房产投资指南,日本房产很难做到短期内的高...

01投资公寓、一户建、商铺、还是民宿舍? ——公寓因为距离、可控成本等因素,很多外国投资者都特别喜欢选择投资公寓.而二手公寓和高级公寓倍受海外客户喜爱. 在日本,二手公寓被维护地非常好,不会因为“老”不好招租...

3、日本购房指南:看完这篇轻松避坑

在日本,东京和大阪的房子目前投资价值更高一些,东京二手房一般是4-6万人民币/平米的样子,当然比如中央区、港区这些地方,超过6万人民币也是正常的.大阪的房价低一些,在3-5万人民币/平米的样子.一般新房子价格会略高一些. 注:日本的房子是按使用面积来算的,没有公摊,且赠送阳台.做投资用,基本都是小公寓,面积在20平米左右,100万人民币左右的样子.一般购买带租约的房产,即买即有收益,没有空置期,也...

4、投资日本房产,小心别踩这些坑

建蔽率:建蔽率系指单层建筑面积与建筑基地面积的比值. 容积率:容积率是决定日本房产建筑面积总和的重要因素,用容积率乘以建筑用地的面积所得出的数字就是能够建筑总的面积. 比如一块面积为100㎡的土地,如果容积率是50%的话,那么在这片土地上就只能建造一个50㎡的建筑. 误区三无法跳出中国式的买房思维对于很多赴日购房者来说,在做决策的时候,往往会和在国内买房做对比,甚至与其他投资产品进行比较,但实...

5、16条日本投资房产建议,你值得拥有!

近年来投资海外房产的人越来越多,关于去日本投资房产,这里有最真诚的16条建议.究竟要不要去日本买房

1、关于要不要去日本买房,我觉得,首先要弄...

6、日本房产,买前请一定三思

各位好,我是定居在东京的上海人老蔡,这是本公众号第89篇原创文章,全文... 一般所说的日本房产,从目的上区分,基本分成自住房和投资房两类.自住房...

7、日本买房避坑(11)– 投资房产切忌“臭要饭”

我发现,有一些在日本投资房产的朋友,对旧公寓异常着迷.因为便宜啊!东京市中心40-50年的单身公寓,价格1000万不到.对于这类便宜的旧房子,我统...

8、日本买房避坑(12)– 买房时的诸多费用怎么省

大家都知道,在日本买房时,除了房子本身,还有很多乱七八糟的费用.我想一次性讲清楚,哪些可以省,要怎么省,哪些不能省.我从最大头说起:中介费...

9、日本买房都有哪些要注意的坑?

空室风险:无租金收入,还要交纳固定费用.规避方法:严厉选择有需求的房屋.无论在日本与否,房地产投资最大的风险就是空室.正如大家所知道的那样...更多

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