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1、通过房产移民怎么样?日本房价现在如何?
你好，日本房产和移民是没有太大关系的。买房不等于移民。
日本的房价趋势比较平稳，不会太大的波动，所以不适合那种炒房的方式，他的出租回报是很不错的，在5%以上，可以当个长期的理财产品持有。如果想在日本拿身份可以做经营管理签证的申请条件
在日本开设一家资本金在 500 万日币（约 30 万人民币）以上的公司；
拥有一间自己公司的独立的办公室
公司将实现的业务有可行性，持续性
则可以拿到1-3年的居住签证。可以把买的房产过户到公司名下即可满足资金要求。另外欧洲的马耳他在2021年3月颁布了新的法案，对买房和租房的申请者都可以给永居身份，你可以考虑一下。
2、如何拿到日本投资经营者签证
日本投资签证更改为“经营管理签证”要取得这个签证，需要3个条件：
1、在日成立公司并且注册资金达到30万人民币以上。
2、必须有个专门办公地点，办公设备齐全。
3、事业规划详尽（以上2项都比较好操作，事业规划越详尽越好，包括未来从事行业的收支计划也要具体规划，比如运营成本，未来1到3年营业额，行业属性，市场定位，贸易公司的话进货渠到出货渠道，营销规划等等）另外资金来源证明，以及创业的动机等加上一些身份资料附带翻译件。
3、日本投资经营管理签证一定要买房子吗
“经营管理签证”申请条件：
在日本拥有固定的经营场所
在日本投资500万日元开办公司，项目不限
—有明确的可持续性的事业内容
所以对于投资项目是没有限制的。毕竟投资房产需要比较大的资金成本，如果成本预算足够，也可以通过购买房产收取租金作为公司收入。另外，也建议通过经营加盟店铺的方式获得。选择比较大的加盟商，能有足够多的资源和当地经营经验，从开业前的店铺选址、设计装修、 产品进货、设备配备、 雇员招聘等服务， 到开业后的研修和经营指导，都能够给予全面支持。下面提供符合日本经营管理签证政策，并且低风险低投入的项目推介：实体经营店：YASUMONYA电器连锁加盟加盟优势：日本品牌本土认知度较高，符合日本人消费习惯，经营风险低，经营模式简易。餐饮店：横滨家系ラーメン拉面店加盟加盟优势：
通过总部良好的信誉担保， 帮助加盟方得以在日本经营生存下去
正宗汤料符合日本人口味， 成熟正规的培训流程， 教会加盟方服务如何做、卫生如何保障、食材如何 管理，无相关经验也可以安心开店
4、移民日本在哪办理
去日本驻华大使馆签证，办理移民类即可，当然，你要符合移民日本的条件。
说想获取日本永住身份，除了去日本留学、工作或直接找个日本人结婚以外，日本投资经营（经营管理）签证的方式是目前最适合大众的方式之一。
话说到这，很多人都会关心日本的社会福利。可以说，日本社会的福利制度相当健全而且十分人性化！从生育福利、儿童福利到残疾人、老年人福利及对低收入人群的生活扶助、医疗扶助等各种制度应有尽有，而且根据社会需求还在不断使其完善。做到了照顾“弱势群体”，保障了人们生活的基本要求。
日本也有流浪汉，但是和国内流浪汉不同。日本的流浪汉在享受了政府发放的生活保护金之后，限制比较多，比如不能进出娱乐场所，每个月都要定期到政府创办的工作介绍机构报到等等。故此，很多流浪汉懒散惯了、喜欢自由，宁愿每天裹着纸箱子睡车站，也不愿受约束去找工作。可以说在日本没有真正意义上的乞丐，有的只是懒惰的流浪汉。而且大多都很平静....
总的来说，日本的贫富差距没国内那么大。社会福利人人平等的能够拥有。尽管近年来，中国的GDP已超越了日本，但是软实力的福利政策差距还有很长很长的路要走。
5、在日本买房租不出去怎么办?
在日本，跟房地产相关的一切交易都要通过房产中介来完成，如果你本人在日本的话，就比较容易了，可以找一些日本当地的房地产中介，帮你对外出租，只要委托给他们就可以了，但是现在日本的房地产越来越火，很多都是人还在国内，这样的话建议找在国内和国外都有办事处的日本房产中介，就好比株式会社东宁，在日本、国内都有，可以直接把每个月的租金打到你的账上，全权委托就比较放心了
6、日本买房不能移民那为什么还要在日本买房?
日本房产市场，有着种种比较优势条件：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……这样看来，日本的不动产，无论是自住、出租都很适宜。
对比中国房产日本房产具备以下几点优势
1.永久产权：日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装
2.精装修&使用实用面积计价：日本所有房产均为精装修交房，厨卫家电配齐，可立即出租；不包含阳台（阳台是免费送的）。更有专业的管理公司管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳固的现金收入
3.投资风险小。日本租赁市场成熟、回报稳固安全。跟中国人的消费观念有所不同，很多日本人更倾向于租房居住而不是购房居住。日本总户籍数约18%都居住在租赁住宅里。此数字从1980年代起增加了约2.6倍,?今后的租赁需求也预测将会越来越大。4.可以通过买房，来申请投资经营签证。在日本买房子是拿不到投资经营签证的，但可以在日本成立公司，公司的经营范围是出租自己的房子。这样可以把出租自己的房子作为在日本做的经营活动，达到一定条件，便可申请投资经营签证。投资经营签证不仅本人可以有一份跨国的事业，赢得更多利润，家属也有跟随赴日，享受日本的政府规定的医疗、补助、培训等社会福利的可能。日本经济正在逐渐恢复元气，日本房产挤干泡沫跌无可跌。但和在中国买房一样，挑选合适的城市、地段很重要。要是买在日本没有活力的小城市或者人口不断负增长的地方，那也肯定无法升值甚至保值。
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