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1、如何评估美国投资移民eb5项目的风险
1、投资上的风险。
首先，项目方可能缺乏实际的操作经验。市面上的很多EB-5投资移民项目都是新项目，缺乏实际经营的经验。有操作经验的项目方，可以对项目的建设和前景做出专业的预测和分析。没有操作经验的项目方就可能会把很多精力放在前期的宣传包装上，项目存在的风险也就较高。
然后，是对项目盈利能力的预测。很多没有实际管理操作经验的项目方，能提供的可能只是诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据，然而，这些数据只是对项目未来前景的一个“合理”预测，大家可以把这些数据作为衡量项目价值的一个参考，但千万不能完全依赖。
再来，是投资项目的未来市场价值。受所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等多重因素影响，项目的实际价值能否达到预期并不能保证。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。??
还有产权风险。目前的很多EB5投资项目都是投在房地产上的，而不动产投资也具有一定的风险，比如说：全美或地方性经济不稳;地产的吸引力降低;过度建设导致地产供过于求；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等。不论哪种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费(维护及各种税费)却无法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方就有可能通过募集更多资金来解决问题，这样一来，对单个投资人而言，后果显然是降低个体的收益份额。
2、回报数额的风险和税务风险。
拿房地产来说，一旦租金收入降低，你可能就拿不到租金分成了。如果你的投资是通过借贷获得的，就不能通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高等等，因此有的项目也缺乏管理合伙人的法律约束。另外，还会有潜在的利益冲突。有时候，投资项目的管理方可能同时拥有多个投资项目，所以，同类型的项目之间就可能会形成竞争关系，利益冲突难以避免时，直接受到影响的将会是投资人。
近年来，投资人对美国EB-5投资移民的热忱较高，申请人数越来越多，因此投资移民的门槛也在不断的提高。投资移民是一种高风险的项目，想要降低投资风险，除了避免上述提到的几点以外，选择一个靠谱的移民机构也是重中之重的事情。
2、美国EB-5投资移民有哪些风险?
美国EB-5投资移民的风险有以下四点：
1.美国EB-5投资移民有哪些风险美国移民EB-5签证开始排期， EB-5投资人获得 I-526申请后，也不会马上取得美国绿卡，须等待新的配额；在这 EB-5签证等候期间，未成年子女的保护条款有可能将失效，随行子女年龄将按其实际出生时间重新计算，这将严重影响现时年龄已过18岁的子女获批 EB-5签证。也就是说，即便这些子女的美国移民 I-526申请获批，他们也有可能无法随父母一起获发美国绿卡。
2.EB-5投资涨价在即。EB-5投资涨价议案一旦生效，EB-5投资额将由现时 TEA 地区的50万美元，提升至80万美元以上。这意味着美国移民的投资成本将大大提高，随之美国移民的投资风险也会相应提高；不仅如此，EB-5投资人资金来源的难度也会成正比增加。华易达移民项目分析师认为，EB-5投资额一旦涨价，EB-5投资人的投资成本、投资风险和美国投资移民申请被拒的风险，将会同步上升。
3.绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。在I-526（绿卡获得）阶段，美国移民局会重点审核项目的可行性以及投资人的资质，只要项目本身的可操作性不存在问题，投资人能够提供清楚的财务报表，I-526通常不存在问题。但是，这不等于说在21个月后的I-829（绿卡条件解除）阶段就会相安无事，届时，移民局会对项目实际创造的就业机会进行重新核定，如果该项目没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。
4.50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否安然度过在很大程度上依赖于开发商的实力。一家有着足够实力的开发商通常会为投资人提供足额的抵押担保品，会对项目的可行性以及前景有着充分的预估，并且会通过项目的运作获得充足的现金流，再加上其本身的实力，这将共同保障投资人的利益。但是，反之就会出现不利于投资人的局面。
3、EB5美国投资移民可否顺利拿回50万美元的本金
1. 美国EB-5投资移民是有风险的，美国政府和美国移民局等官方机构，从来就没有承诺说一定会100%成功（这里的成功是指获得了绿卡，同时返还了50万美元的投资本金）；
2.一般来说，从你成功打款到EB-5投资项目的监管账户后的2-3个月，你就可以获得有条件的美国绿卡，从这个时间点往后的第21个月的时候，如果你所参与的EB-5投资移民项目经过美国移民局的评审，确认你的这个投资直接或者间接的给美国创造了10个就业机会，你就可以获得永久绿卡；
3. 50万美元的本金能否顺利返还，其实取决于该EB-5项目本身是否成功！如果项目成功实施且进展顺利，则你的50万本金可以顺利返还给你，如果项目失败的话，那就是“有折扣”的返还甚至是不会返还一分钱了！
4、浅析美国EB5投资移民三大误区,你中招了吗
美国EB5投资移民三大误区：
误区一：美国投资移民=美国国籍很多人以为办好了投资移民就意味着直接成为美国公民了。其实不然，“投资移民”与“加入外国籍”完全是两码事。根据美国EB-5投资移民此方案规定，外国移民申请人在美投资或创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国人就业机会，即可获发两年期的条件式移民签证。两年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，成为美国永久居民。
误区二：美国投资移民 =定居国外“美国投资移民”就意味着定居国外吗？未必一定如此。“美国投资移民”是美国向投资移民者签发的一种签证的类别，当获得这种“移民签证”之后，更普遍的说法是每年必须入境两次，或是每180天必须入境一次。这种误解的来源是混淆了加拿大和美国的移民规定，以及错误地适用了美国税法上183天规则。美国税法是以183天为限界定美国税务居民和非税务居民。但这一界定并没有在移民法上得到认同。误解产生的另一个原因是1996年的IIRAIRA法案规定离境超过180天的永久居民在返美入关时需要获准入境。实际上移民局网站上的建议是不要在未申请回美证的情况下离境超过一年。
误区三：美国投资移民 =有钱人眼下说到美国投资移民，很多人都认为那是富人的“特权”。其实这种判断并不准确，现实中普通工薪阶层移民国外的，远比“有钱人”多得多。可这样算一笔账：美国EB5投资移民政策规定一般情况下投资本金50万美元，再加上相关的项目管理费、律师费、申请费等，综上以一个三口之家(子女小于21岁)来说，投资移民美国的成本是58万美金左右。虽然看似“300多万人民币”也是一笔不小的数目，但宏观来看投资者获得绿卡后可享受的优惠政策，还是合算的，拿子女读书为例，只要选对美国投资移民的项目，不单能拿回58万美元的本金获得盈利，还能让子女轻松上名校。
5、怎样减少美国EB5投资移民风险
你好，避免eb5
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