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1、2023年广州住房公积金个人购房贷款最新政策(建议收藏)保姆式解读

广州住房公积金个人购房贷款最新政策详解

一、贷款对象与条件

申请贷款者需满足以下条件：大陆居民需持有效身份证；台港澳同胞需持有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人需持有护照和外国人永久居留身份证；本地户籍需连续足额缴存1年以上，非本地户籍需连续足额缴存2年以上；所购房屋需为常规居住类型商品房；首付款比例须符合规定；具有稳固的职业、收入和偿还贷款能力；缴存的住房公积金优先用于偿还贷款。

符合广州市人才购房政策且持有广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工享有本地户籍待遇；对政府安置或自主择业的军队转业干部提供优先贷款服务。

二、贷款额度、期限与利率

贷款额度由个人住房公积金缴存账户余额、月缴存额、退休年龄等因素决定，不高于本市住房公积金贷款最高额度，以及购房总价款减去首付后的贷款总额。首付比例根据购房人家庭住房贷款记录和在本地的房产状况分情况设定，包括但不限于首套房首付30%，第二套房首付40%至70%，非普通住宅首付70%等。

贷款期限最长30年，不超过购房房龄加上贷款年限50年，最长不超过借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65岁。贷款金额不超过借款人家庭收入的50%。

三、不予贷款的情况

贷款申请者需注意以下情况：购买砖木结构、混合结构、别墅或非居住用房、独立成栋住宅、部分产权份额的房屋、已购买第三套及以上住房或有未结清住房公积金贷款记录、使用过两次住房公积金贷款、存在特定征信问题的，不予贷款。

四、政策调整

政策会根据社会经济发展情况适时调整，包括人才购房政策、贷款额度、首付比例等，申请者需关注最新政策。

以上内容为广州住房公积金个人购房贷款最新政策详解，旨在帮助贷款申请者了解政策细节，确保顺利申请。如需详尽咨询或有疑问，请在评论区留言。更多广州公积金知识将持续更新，敬请关注。

2、今年参加港澳台联考政策有什么变化吗?

华侨港澳台联招最大的变化是华侨生资格的界定，其中界定如下：华侨考生，考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，其中考生本人须在报名前2年内注4在住在国实际累计居留不少于18个月。若考生本人或其父母一方未取得住在国长期或永久居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格、5年内在住在国累计居留不少于30个月，且考生本人在报名前5年内注7在住在国实际累计居留不少于30个月的，也可参加报名。中国公民出国留学（包括公派和自费）在外学习期间，或因公务出国（包括外派劳务人员）在外工作期间，均不视为华侨。据北京博飞华侨港澳台学校的消息，华侨生联招考试在资格审核的时候相对的比较严厉，相关的资格界定请参考链接：华侨生联考政策解读及资格条件

3、解读英国2012年出台的移民新政策

随着第三次移民潮的兴起，2012年由于移民人数的递增，各主流移民国家相继出台新政策。总体来看，主流移民国家的众多移民项目都将变得越加严厉，要求更高。其中英国2012年出台的移民新政策主要有以下几点： 　　继今年早些时候收紧发放技术工人和留学生签证之后，英国政府5月10日宣布提高英国公民海外亲属来英团聚的门槛，进一步控制移民数量。英国首相卡梅伦宣布，申请到英国团聚的亲属要能讲英语，要有足够的现金维持日常生活，而不是指望在英领取救济金，增加纳税人负担。英国政府考虑为打算将亲属接到英国的人设定最低收入标准。

　　2011年，家庭移民占英国非欧盟移民数量的五分之一，内政部共发放约5万个签证给英国公民或可永久居留者的亲属。与此同时，英国政府将加大力度打击通过假结婚骗取居留资格的不法行为。这一做法如今相当普遍，许多人为移民英国先与英国人结婚，获得永久居留权后离婚，再婚之后又为新配偶申请英国签证。

　　英国投资移民申请，要多长时间完成?

　　如果是说获得定居签证，那么办理时间约4个月。如果是说获得永久绿卡，那需要5年时间。这期间，主申请人与全家首先获得为期3年的居留签证。3年后，您可继续申请为期2年的签证延签。根据英国移民法规定，在英国连续住满5年，并无犯罪，即可取得英国永久居留资格。在英国居住总计满6年时(且通过简易的英文考试)，申请人可申请加入英国籍，成为英国公民。

4、日本留学的申请条件是哪些

5、外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法解读

外国人在中国永久居留，根据《办法》享有诸多便利和待遇。他们持“绿卡”后，原则上与中国公民享有同等权利和义务，但政治权利和特定限制除外。

在出入境方面，持“绿卡”者无需再办理签证，凭护照和《外国人永久居留证》自由出入国境，其配偶和直系亲属也可申请相关证件。他们作为“定居旅客”，在进出境自用物品方面享有定居旅客的海关待遇，更方便携带日常生活用品。

在工作方面，持“绿卡”人员在中国就业免办《外国人就业证》，可优先办理专家证和人才居住证，并享有直接投资人民币的权益，简化外资项目核准和审批程序，参与专业技术职务评审和资格考试。

在生活方面，子女教育权益得到保障，随迁子女在义务教育阶段可享受本地居民政策，入学手续简化且不收取额外费用。未就业的“绿卡”持有者也能参加城镇居民社保，享受相应待遇。

在住房公积金方面，持“绿卡”者可在工作地缴存和使用，离境时可办理提取或转移手续。在缴税、金融业务、消费和驾驶证申请等方面，他们与中国公民享受同等权利。

2012年9月25日，中共中央组织部等25个部门以人社部发〔2012〕53号印发《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》。该《办法》共20条，自发布之日起施行。

6、美国移民政策解读

美国的移民政策规定，申请者必须在获得永久居留权之后，在美国连续居住满五年才有资格申请入籍。在这五年期间，申请者不得离开美国超过半年时间，若超过半年，则需提供证据证明无意放弃在美国的居住地。在提交入籍申请的最后六个月内，申请者必须在美国的某一州或城市居住满六个月。

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