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1、500多人在日本炒房踩雷,在国外买房该注意些什么?
在国外买房的时候，应该要注意选择正确的渠道，自己一定要货比三家，而且也应该要多多考察。
2、房产的投资逻辑是什么样的?
从五个维度去选择投资一套房产单纯以投资为目的出发，首先要考察的是以下几个方面
（1）政策规划（区域附近有何利好）
（2）周边产业配套，有没有新资源的注入，尤其是轨道交通和产业，这二者都能集聚人口，人口的迁入意味着租房购房需求增加，需求刺激房价
（3）周边最新拿地价，周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度
（4）开发商及物业，品牌的开发商可以保证楼盘品质，好的物业可以后期维护楼房，减少折旧，利于后期三级市场交易。
（5）现阶段的价格是否已经透支未来价格
??? 综上所述：选择投资一套房产的基本逻辑是：先选城市，其次才是选择区域和楼盘。
3、日本买房移民要什么条件
日本属于非移民国家，不存在严厉意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营?管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳固收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营?管理签证”本身就是一种就劳签证。而日本“经营?管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，则无法移民。扩展资料：
日本买房条件：
1、取得日本的永久居住，有稳固的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房；
2、本人印章及印章的公证（中文和日文的翻译件一式二份）。
3、购买人在日本要有常住地址的证明；
4、足够的购房用现金，以及中介手续费等，大约占总房价5％左右，除此之外还有过户费等其它费用。
5、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。参考资料来源：百度百科——日本定居条件
4、应该以怎样的心态去投资韩国房产
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，那么究竟该如何以哪种心态去投资韩国房产呢?下面我就给大家介绍一下。
韩国这个说大不大说小也不是那么小的一片地儿，如果您要进行韩国房产投资，那么我们最好先讨论清楚投资的诉求，再来看到底那个区域比较适合。一上来就说某地区适合或不适合，未免都过于武断。毕竟经济学问题都是见仁见智，并没有绝对定论，最适合自身情况的才叫“好”。体量不同，需求迥然。
所以无论投资任何区域，事前还是先问自己三个问题：
为什么而投?
有什么可投?
应该投什么?
这也是我们自己进行投资操作时候考虑的投资逻辑，通盘考虑投资选项时如此，具体考察某一领域某一地区时也是如此。
假设对于普通个体，所谓中产或高净值人群，并不以炒房为主业，那么基本上理性的诉求，首先就是避险，其次对抗通胀，再次获取一定收益，最后还可以考虑将来子女留学，或养老等。
基于目前国内经济的整体形势，所谓“新常态”是什么意思，大家可以有自己的判断。但是如果条件允许，那么尝试将一些资源进行合理的全球分布，对冲风险，持有一定的不动产，是相对稳妥的计划。
所以如果是以求稳为主的话，那么很多大热地区，或者经济前景不明朗地区，其实是不太适合作为考虑的。
目前来看，华人的习惯投资热点城市，如欧洲的几大城市，实际上已经被炒得比较热了。而且这些国家经济内生动力是否足够，房产泡沫到底有多大，都值得谨慎考虑。同样，韩国投资焦点的几个城市，济州，仁川，首尔，釜山，昌平，世中新都市，大田等地都有什么新的扶持政策，有什么发展潜力，有什么投资死结都是要设在考虑范围之内的。
明确了投资目的之后。我们再来看看，有什么可投的问题。这就涉及很多个人资源的考虑了。预算是多少，加不加杠杆，资金怎么来都要考虑。如果只讨论房产，那么是您是否了解韩国房产的税收体制、介于目前中韩关系的不确定性能否预见未来的经济趋势大向，将来的内生动力是否强劲，就业情况如何，是在当地机构贷款还是从国内贷款，都要充分考虑。
在充分考虑了自身条件之后，我们才来看应该投资什么。是看好房屋地段，还是将来物业自身升值，抑或是现在的租金回报就不错，还有后续的物业管理情况，以及税务和保险规定等也都需要进行全面的考虑。
每一次投资犹如一场博弈，看准时机更要读懂时势，提倡理性，杜绝随性。
5、民企境外投资备案哪家好
6、在泰国买房子需要什么条件
在泰国买房子需要的条件：需要得到泰国政府认可、只能买公寓、提供外汇支付证明。
1、需要得到泰国政府认可外国人需要得到泰国政府许可证，才能拥有任何土地。
2、只能买公寓在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。
3、提供外汇支付证明外国人买公寓需要将购买的物业转换成外汇支付，这需要提供证明。泰国买房注意事项：
1、泰国买房开发商资质很重要曼谷的开发商基本都是上市公司，是最可靠的，曼谷几乎没有出现过业主跟开发商因为交房打官司的事情。而且这么多年很多时候曼谷的开发商给业主的买房实际效果都是超出业主的预期，很多人交房以后都很满意，但是其他城市你要先研究开发商的资质，再看项目。
2、泰国房产投资收益并不高你投资一套泰国房产能赚多少钱，CBRE之前做过统计，曼谷近十年每年平均的房价涨幅就是8%左右，涨幅最大的就是市中心——伦匹尼公园区，年平均超过10%，很多地方年均涨幅六七个点，说真的，这点收益在国内房产跟前都抬不起头，所以你如果拿泰国房产跟国内房产比收益，那泰国房产肯定输了。
3、泰国房产投资逻辑跟国内大有不同千万别把国内房产投资的经验套用到泰国，否则你一定亏的很惨，在国内靠运气在房产上赚的钱，你会亲手用自己的实力亏出去。一个生活在广州人在本地买房都有可能踩坑，更别说你生活在国内，去买泰国的房子，那已经不是简易隔行如隔山这么简易，所以真的想买老老实实做功课，多问几家中介多了解一些楼盘没坏处，切忌懒还盲目自信想当然。
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