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一、听说在日本,有钱人才住公寓,穷人都住别墅,这是真的?

这是真的，不过日本的别墅在日本叫一户建，一户建的房子都是独栋别墅，而且土地都是拥有永久权的，并且大部分都在郊区，所以在交通方面不是很便利。再加上日本的公寓设施很好很齐全，而且附近的交通都很便利，所以日本的公寓大多都比一户建要贵。而且在日本想要一户建的话，那么首先自己就要有块地，有地的话，随便怎么建造都可以。虽说日本的公寓很方便，特别是对于上班族来说，日本的公寓能够很好的保证交通以及个人的安全，而一户建的话，就比较适合家庭住户，因为家里有孩子，所以对于房间的需求比较高。因此，在日本拥有一户建的大多数都是家里一代代继承下来的，所以房子并不是很新。一户建的房子邻居之间的间隔很密集，因为日本土地面积较小的关系，所以日本的一户建大多都是房屋比较密集的地带。而且一户建的房子结构大多都是由木头做成的，做好一栋别墅的话，只需要七天的时间，就可以搭好一栋别墅。所以，相对于公寓的钢筋混凝土结构来说，一户建的房子在抗压方面并不是很好。而且一户建都是由木头搭成的，在维修的成本上，自然要比公寓高很多。公寓基本上不需要自己出什么维修费用，只要自己交一部分管理费的话，基本上维修都是房地产商的事情，同时也因为每晚都有保安巡逻，所以相对于一户建的房子而言，在安全系数上要比较高点。日本的公寓大多数的采光和视野都很好，因此比较受白领和上班族的青睐。而一户建的房子因为比较低，所以在视野上是和公寓没法相比的。而公寓的价格比一户建要高出很多，所以很多年轻人即便想住公寓，但是也会因为高昂的价格望而却步。

二、同等预算,日本公寓VS一户建,哪个更值得投资

您好，从投资角度考虑，要考虑不同国家的国情。日本年轻人多以租住小户型公寓为主，而租一户建的多以家庭为单位，出租的难易程度有区别。一般建议投资小户型公寓用来出租，投资一户建用来自住。

三、在日本,为什么穷人住独栋,富人反而住公寓?

在日本，穷人住独栋，富人反而住公寓的主要原因如下：

一、公寓主要建立在中心地段

其实在日本的房地产商跟中国的是一样的，在中心地段的房子价格肯定更贵。同样的占地面积如果只是建立独栋的话，价格就算卖得很高，肯定也没有建一栋公寓，可以卖给几十户甚至上百户那么赚钱。所以说一般在日本住公寓的都是在中心地段，中心地段的房子并不是所有人都买得起的。

二、独栋的房子比较老

其实在日本很多独栋的房子都是有些年份的，因为修补不是那么简易，而且需要一大笔钱，所以说很多住在独栋的日本人看起来好像生活得很不错，但是这些房子已经年份已经很久了，可能修补房子的钱比重新买一栋独栋的钱更多。所以说在日本有些人干脆会直接放弃自己的房子，可能会用很便宜的价格就把独栋卖掉，但是买房子的人就要承担高昂的修建费用。

三、公寓所交的杂费很多

在日本住公寓就跟在国内的小区是一样的，除了买房子要交钱以外，还有物业费、垃圾费、停车费、电梯公摊费等等，所以说如果要购买公寓的话，除了要准备一笔买房子的钱，后续还需要不断地支出相关的杂费，这一笔开销持续下来的话也是很多的。而日本人每个月的收入基本上就是仅仅够生活，因为日本的生活成本还是挺高的。所以说如果是穷人的话每个月还要多出一笔杂费的开支可能就无法负担了，居住在独栋反而不用担心，独栋的房子就是自己的房子，也不需要支付任何的费用。并且公寓的装修肯定比独栋的要好很多，年轻人都喜欢住在公寓里面，安全性也更好，所以说富人才能住公寓。

四、日本买房一户建是否值得投资?

五、在日本买房子主要有哪些房产类型

单身公寓，拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。||整栋公寓，整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大但易于管理。||塔式公寓，自住型的房产，周围生活设施完善。||一户建，适合家庭的住宅，购买后这一整块土地都是购房者的。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。一般来说，在日本买房有以下几种类型：

一、单身公寓这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。
从投资金额、简易程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。
位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

二、整栋公寓楼整栋购买下来每个房产分别用来出租，所需投资额较大，但收益也会增高，属于投资进阶版。
易于管理，收益性比单身公寓高。

三、塔式公寓自住型的房产，周围生活设施完善，然后居住起来舒适宽敞是最重要的。
一般位于交通便利的地方，塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

四、一户建一户建即是在日本单独成户的住房。购买后，这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响，如果处于交通，环境，商业等都非常优质的区域，房产的价格也自然而上。
一户建是适合家庭自住的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。
比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担修缮。

五、商业店铺整栋商业店铺比住宅的租金单价高，收益性也高。

日本国土面积比较小，大城市例如东京、大阪等人口密度高，单身者众多，因此单身公寓的居住需求比较旺盛。

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