30年以上的日本房产还适合投资吗知乎推荐|日本3、40年的老房子能不能买?|日本移民|日本投资移民_问答

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1、日本3、40年的老房子能不能买?

关注日本房子久了的朋友会发现,各家中介首推的房子大多是上世纪80年代到90年造的.算下房龄,可能有些比我们投资者年龄还大,这不禁让很多人犹疑,到底能不能买? 今天我们就来聊聊吧~

1、房子会逐年贬值,越老越不值钱吗? 先说答案: 并不 . 我看到很多人会提到“法定耐用年限”. 比如,木造的年限是22年,钢筋水泥造的是47年等. 那么假设一个木造房子(不包含土地价值)值1000万日元,他的耐用年限是...

2、日本40年房龄的中古房,竟然比新房还吃香?

有很多刚开始接触日本房地产的朋友们会有这样的疑问: 「为什么很多房龄30年、甚至40年以上的日本房子还有人在买?这种老房子能有什么收益?」其实这几个问题不妨先放一边,我们就来对比一下身边的房子上面这幢是从我们网站的房源中挑出的东京某公寓楼,下面是我昨天出门前拍摄的自家隔壁的居民楼.至少从外观上来看,上面这栋楼给人的感觉像是近十年间新造的公寓,右面就是很普通的上海老式公房. 你们猜猜两套的房龄各...

3、日本房产是否值得投资呢?

先不论你投资的房型,地段以及你内心期待的回报率.从你的问题出发,我觉得我个人的结论是: 『投资赚大钱那几率真的不高,如果你是刚需并且认真选择目的房产做到基本保值还是可能的』更多

4、日本老房子为何看着很新?房龄对房价影响有多大?

30年以上房龄看保值条件一般来说,30年以内的房子在日本大城市租售都比较容易.那30年以上的呢?在日本,不仅房屋要定期维护修缮,能让房屋如新,并且旧屋翻修的水平也很高,许多房间改造为当代化的设计,让人看到这些房子,很难看出是超过了30年的老房.在二手房市场很好出手. 同时, 除了房龄,保值的诸多因素更要考虑,比如防震、地理位置、交通、商圈等等 .