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一、日本定居条件
外国人在日本买房不受限制，但是居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和在日本永久居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份，无论是下面说的哪种方式和途径，等满足条件之后都可以去申请取得，从而实现移民日本的目的。条件包括在日本持续生活达到年数，持有3年或5年的长期在留资格，无犯罪记录，按规定纳税等。
一、日本永驻申请条件
在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。
遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。
有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
二、申请日本永驻的方法与途径在有日语交流的基础上或先从在日本上学（留学）开始，然后在日本找到一份稳固的工作，踏实的在日本生活直至满足可以取得日本身份的条件。或者能与日本“沾亲带故”也是一条路，如果有缘分可以拥有日本人配偶并在日本居住也有机会满足取得日本身份的条件。还有两种签证途径可以走。一是日本经营管理签证。为了提升日本经济和吸引人才赴日创业，也为了欢迎在日本定居的海外人士，日本入国管理局在2006年推出了投资经营签证。2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理的人，达到可以长期生活在日本的机会。
要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。二是日本高度人才签证（经营管理类别）。日本在2012年5月正式启动高度人才积分制度，希望通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给予签证和出入国等方面的优待政策。为了让制度更容易使用，在2013年12月完成了修改。2015年4月开始导入高度人才积分制度的评估方法，增加了高度专业人才的签证。2017年4月修改了积分加分项目。依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得高度人才签证。综合性评分并非仅看其中一项，而是看综合评定能否满足。对于符合条件的申请人，第一次就可以取得为期五年的签证是这个积分制度的优势。这也让想移民日本的申请人最快在一年后拿到日本永驻（永居、绿卡）成为可能。分数达到70分以上的申请人可以在三年后申请日本永驻，分数达到80分以上的申请人最快可以在一年后申请日本永驻。
二、日本的永居需要什么条件才能申请?
日本以往申请永居的必要条件是在日合法身份10年以上，具有稳固的经济收入，无不良记录。如果最初是以留学生的身份入境到日本的，在日本生活10年以上，其中工作5年以上。
日本的永住签证是一种无期限的签证
，也没有资格外活动限制(
留学
就学签证有打工或不得位从事特定行为的限制)。但是获得日本永住资格者最长不能离开日本3年，否则自动失效。随着日本少子高龄化加剧，日本在2011年出台了“外国杰出人才判断标准”，使留学、就业、移民一体化的构想真正落到实处。
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三、去日本留学日本得呆几年才能拿到永久居住权
在日本留学是不能拿到日本的永驻的，想要拿到日本的永驻，是需要在日本就职工作6年以上，并且是缴纳了个人所得税六年以上，才可以去申请永驻权，如果是在日本留学之后直接在日本找工作就职（满六年），这样的情况下，申请到永驻的概率会大大增加。
去日本留学的最主要群体是高中生以及大学生，其中绝大部分不具备可以应对日本留学的日语能力，在这种情况下就需要在语言学校进行日语能力的提升。除了日语外，同学们还需要面对在日本的升学考试，而语言学校就是可以让你进行升学考试准备的地方。日本是反签国，需要日本方审核你的申请条件并通过后，同学们才能在国内申请签证，而语言学校也有着帮你提交申请材料的职责。
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四、听说获得日本永住权需在日五年,请问5年是指留学签证工作签证均可的5年...
准确的说法是【在日本持续居住10年以上且变更为就劳签证之后持续居住5年以上才可以申请永住签证。】
但是，目前的新的规定有【?2012年5月，日本政府面向大学教授、技术人员、经营管理人员等年收入和技能达到一定水平的外国人，实施了居留资格优惠措施“高级人才积分制度”。该制度把通常居留满10年才能获得永居权的期限缩短到了5年。在取得永住权之前，申请者可以享受快速办理入国、居留手续，并且允许配偶在日就职，父母及家务佣人可一同来日等优惠措施。】
【日本政府打算对具备经营者、技术者资格的外国人赠送永住权。条件是在日本连续居住3年，申请时可以带上家属（包括妻儿、父母、保姆）。】这一设想将纳入新修订的法律在明年接受审核。
更多信息请直接咨询日倭入管局。
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