日本投资房产费用 | 未知边界同城

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一、在日本购房后,日本房产的持有成本是多少?

基本的一些税款和费用,比如都市企划税,固定资产税,修缮金,管理费啊等等有一些同行朋友给了您明确的解答,解答的非常好,点个赞但我想要告诉您的是,买完房子之后, 定会遇到转卖,赠予等情况因为日本房产确实是永久...更多

二、日本买房时需要缴纳哪些税费?

日本购买房产的费用 (约为房价的6%-8%) 1.房屋成交价格 :所购买房产和房主约定的成交价格. 2.中介费 :日本房产交易必须由中介参与才能完成.中介费是按照阶梯收取,由于大城市低于400万日本的房产是非常少,一般是房产成交价格的3%+6万日元+消费税. 3.不动产登记税(国税) : 房产的产权名义变更时所需的税.土地评估价格*1.0%,房产评估价格*0.3%.更多

三、日本买房投资房产所需费用一览

1、签订买卖契约时 ??印花税(贴在契约书上的“邮票”) ??手付金(通常是房屋价格的5-10%) ??贷款产生的费用 ??印花税(贴在贷款合同上) ??银行事务手数料 ??银行保证料

2、决算时 ??登录免许税 (设定抵当权,转移所有权,司法书士费用) ??固定资产税 ??都市计画税 ??火灾保险料 ??管理费和修缮金的清算 ??中介手数料

3、不动产取得税 ??取得不动产以后的6个月以内会收到纳税通知书.

四、日本的购房和养房成本

主要是五大项. 中介费.大于400万日币的房子,中介按惯例都需要收取3%+6万日币的手续费. 过户登记费.通常是交易价格的1%-2%,包含了登录税和司法书士的费用,分别由日本国税厅及律师事务所收取. 印花税.这一项由日本国税厅收取,根据购买房子的金额不同而不同,房价越高印花税越高.但是总的来讲如果只是购买1亿日币、也就是600万人民币以内的房子,印花税最多只需要一两千人民币. 不动产取得税.这笔费...