为什么日本不适合投资房产

1、日本房产适合投资吗?

2、投资日本房产应该注意哪些问题

投资房产就要避免以下三点，这三类房产作为自主或者投资都不是很好的选择

一、出现很多设备故障的房子。
日本的房屋质量一直都可以说是非常好的，因为在日本每年都要交一笔修缮费对房屋进行各种维护的。所以如果在这样的情况下，各位买的房子还有很明显的如灶台、卫生间、浴室等地方的设备故障问题的话，那么可能就是说明这套房子的房龄太老或者是这些问题不好修了，所以建议各位投资者尽量不要买出现设备故障的房子。

二、拖欠房租的房子。
各位投资者在购买房产之前，一定要好好的看看这条房产有没有拖欠房租的纪录，如果没有看，然后又直接购买了这套房产，那么很可能后续会影响到你。

三、离车站太远的房子。
交通条件一直都是租房者非常重视的一个问题，如果交通条件不好的话，出门特别麻烦，那么哪怕这里的房子再好，租客们都会放弃这里的房产的。除非是租住这里的人都有自己的车辆，那么就要保证附近有停车位，否则这里的房产依然是不好卖出去的。

3、日本房产值得投资吗?

日本大城市还是值得投资的，小城市就不要考虑，不但会涨价，还不好出手，因为日本人口逐渐减少，老龄化很严重。很多城市都变成鬼城，也可以说无人居住的城市，很多国内中介公司忽悠国人去购买，因为价格超级便宜，有一部分国内觉得日本干净整洁整洁，治安管理也好，适合居住就购买了，但是长久之计来看真心不值得，不能用国内的情况比较日本，国度不用，文化也是不同的，只能用当国做比较。
简易说就是国内北上广房产什么时候购买也值得投资，日本也是一样。东京可以入手。
希望帮到你。

4、亲戚准备投资日本房地产,通朋友介绍了叫房产8的网站,大家有听说吗?_百 ...

强烈不赞同投资日本人房地产！！！

日本是个岛国，都知道地震会非常频繁，所以房屋都需要交一些保险钱，这是很大一笔钱

之前有个朋友在日本做投资，也是投资房地产，跟我说了很多，忘记了，反正我知道最后自己把家底快赔光了。

5、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,海外购置房产有何风险?

海外购置房产的风险非常多，因为很多人本身并不了解海外的法律法规，同时也不了解当地的人文环境，所以很多人的投资行为没有任何保障。在考虑海外购置房产的时候，我们首先需要评估自己是否真的有在海外居住的需求，同时也需要参考这里的实际居住经验。如果一个人根本就没有到海外居住过的话，海外购置房产的行为非常危险，甚至很多人会因此而导致自己血本无归，所以我们需要尽量避免在无准备的情况下配置海外资产。第1个风险是法律法规的问题。每个国家和地区的法律法规各不相同，如果一个人根本就不了解当地的法律法规，在出现各种问题的时候，我们根本就没有办法维护自己的基本权利。与此同时，每个国家和地区的房产的土地税收情况各不相同，所谓的投资行为看似可以让自己赚到钱，但很多人根本就不了解其中的风险问题。第2个风险是海外市场的行情问题。对于我们国内市场来说，很多地方的房产确实可以起到一定的保持作用，甚至有些地方的房产可以让我们实现资产增值。但对于很多国家和地区来说，因为我们本身并不了解当地的行情问题，所以有些买方行为可能会让我们高位套牢。第3个风险是合同的细节问题。在买房的时候，因为很多人并不知道如何在海外配置资产，所以很多人会通过第三方中介的方式来买房。在这种情况之下，有些人根本就没有主动辨别中介资质水平的能力，甚至有些购房合同本月属于理财合同。当签订完相关合同之后，很多人才意识到自己上当受骗，自己的资金也没有办法正常退回，而这个时候已经为时已晚。