希腊购房政策详解最新版

一、如何去希腊购房

去希腊购房的步骤如下：确定购房意向与预算。在决定购买希腊房产之前，需要明确自己的购房目的、预算范围以及期望的房产类型。同时，了解希腊当前的房地产市场动态和价格趋势，以便做出合理的决策。寻找合适的房产。可以通过多种途径寻找希腊的房产，包括在线房地产平台、当地房地产中介或直接与开发商联系。在筛选房产时，应关注房产的地理位置、面积、价格、房型以及周边环境等因素，确保所选房产符合个人需求和预算。签订购房合同并支付房款。一旦找到心仪的房产，应与卖家或开发商签订正式的购房合同。合同中应明确房产的具体信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。在签订合同后，按照约定支付房款。如果需要贷款购房，还需向银行申请贷款并办理相关手续。办理移民手续。对于希望通过购房获得希腊居留权或国籍的投资者，还需按照希腊移民局的要求办理相关手续。这通常包括提交个人信息、房产证明、身份证明、财产证明等材料，并可能需要支付一定的申请费用。在获得移民局批准后，投资者及其家庭成员将获得希腊的居留权或国籍。在购房过程中，有几点需要注意：一是确保所有材料的真实性和准确性，避免因虚假信息导致申请被拒绝；二是了解并遵守希腊的房地产法律法规，确保购房过程合法合规；三是选择信誉良好的中介机构或开发商合作，以降低购房风险；四是考虑房产的保值增值潜力以及出租收益等因素，确保投资决策的经济性。此外，对于不熟悉希腊语言和购房流程的投资者来说，建议聘请专业的律师或顾问协助办理购房和移民手续，以确保整个过程顺利进行。

二、希腊购房移民需要多少钱?

1. 希腊购房移民项目的投资门槛为25万欧元以上，投资者在完成房产购买后，无需满足特定的居住要求。
2. 该移民计划允许一人投资，三代人可以获得移民身份，且整个过程大约需要6个月时间即可获得永久居留权。
3. 申请希腊购房移民，无需提供资金证明、语言能力、体检以及学历证明。
4. 然而，在2023年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一系列新措施，其中包括将黄金签证许可证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。
5. 这一调整旨在增加希腊房地产的供应量，并缓解学生、老年人和弱势群体的生活压力，同时促进就业市场的改善和企业的发展。
6. 2023年见证了移民政策的多次变动，包括项目的关闭和价格的上涨。
7. 随着希腊“黄金签证”价格可能上涨的消息传来，这再次提醒潜在申请人：尽早行动是明智的选择。
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三、希腊购房移民新政有哪些变化?

这个问题，我来答吧，正好我最近一直关注这个事情，博主看看有没有帮助

1、特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。
希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

2、购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不可叠加。
此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。

四、希腊买房需要什么条件

1. 希腊投资移民法案已由希腊议会批准，允许非欧盟公民通过购买房产来获得居留许可。只要投资者在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，并满足特定条件，他们及其家庭成员即可申请希腊的居留许可。
2. 希腊购房移民政策自2013年4月起生效，投资者通过购买25万欧元以上的房产，可以携带配偶和未满21岁的未婚子女一起移民至希腊。
3. 移民申请条件包括：申请人必须年满18周岁，提供无犯罪记录证明，购买价值25万欧元以上的房产，并购买全家医疗保险。此外，申请人无需在希腊有固定存款，但需证明有稳固的海外收入。
4. 居留许可的续签条件包括：申请人必须持续拥有所投资的房产，并保持希腊医疗保险的有效性。
5. 入籍条件为：申请人在希腊合法居住十年以上，并通过语言和希腊历史的测试。需要注意的是，希腊入籍程序可能耗时较长。获得居留许可签证后，签证持有人可以在希腊经商但不允许工作。因此，有意向购房移民至希腊的人士应仔细了解相关详情。