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泰国房产有哪些投资优势？
对中国投资者来说，泰国房产确实具有多方面的“诱惑力”。
一、近。泰国距离中国近，主要城市都开通了直飞航班，飞行时间短，往返便捷。
二、气候温暖、旅游休闲设施完善、美食丰腴、社会风气淳朴、文化差异小、中泰贸易越来越频繁，这些也是吸引中国投资客的原因。
三、购房程序简易，投资客只需准备护照和钱，看房满意就能签合同、交订金，再到银行开汇款证明与支票，到土地厅过户，基本就差不多了。
四、税费简易，总结起来：
无房产税
过户费2％（一般是买卖双方各付1%）
特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年，或业主户口落在房产上超过1年的，可免；新房没有特别营业税）
印花税0.5%
个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）
税费总额6%左右，在买卖双方之间分摊。根据不同开发商的不同拆分方法不同，买方实际支付税费从1％到6％不等。如果是新房买主，税费总额更是只有1.5%。
五、永久产权
外国人购买泰国公寓，也可以和泰国人一样享有永久产权。
六、高配置、精装修、无公摊、共享车位
泳池、健身房、阅读室、花园、24小时监控安保系统，是大多数泰国公寓的标配，大部分为精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜等等，无公摊面积，车位不单独售卖，供业主共同使用。
泰国买房有哪些坑？
说完优势，我们再来说说泰国买房容易掉的坑。
1、高额的物管费。
泰国的公寓配套通常都很好，24小时安保、泳池、健身房、图书室、花园…这些都是标配。高端的服务和配套，相对应的就是高额的物管费，一平基本上是45泰铢/月/平，也就是9块人民币，甚至更高。买个60平的两房，一年物管费差不多要教掉7000人民币。
2、长居签证麻烦。
众所周知，泰国是个非移民国家，即使投资买了房，也是不能加入泰国籍的。每次入境，大部分时候只能使用旅游签，一次最多呆一个季度。如果拿学生签，一年学费也要一万多人民币。买泰国的益利金卡，10年20万人民币，也不便宜。
3、部分地段转手困难。
泰国房产欣欣向荣，一手房时常一抢而空，但是如果买了房子，涨了些价后想出手，除非地段很好，不然出手比较困难。
还有一点是，泰国公共交通不发达，地段好的地方交通也方便，出行会更加方便，也利于转手和出租。
4、不是所有公寓都可以做短租。
5、别墅有风险。
别墅带地，泰国法令禁止外国人买地。一些中介公司会帮忙注册泰国公司，以公司的名义买就可以。说是不需要花多少钱，但是公司的股份至少有51%由泰国人掌握。除非这人真的是特别靠谱，不然TA完全可以掠夺你的财产。
据泰国政府统计，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，泰国房产近一半是由外籍人士持有的。随着中泰关系的持续稳固发展，来泰国常住的中国居民会越来越多，尤其是辉煌一带华人聚居的地方，长辈们约一圈麻将或广场舞那都不是事儿。
每个人置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。
曼谷的房产还是很有投资价值的。对于投资曼谷房地产(公寓)来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，是国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
一直以来，泰国的普吉岛都是旅游的胜地之一，这几天，投资普吉岛房产的朋友也是越来越多，那么大家是否了解泰国普吉岛的房产市场如何呢?一起和VIP THAILAND了解下吧。周边国家团队游产品均价比较近些年，中国出境旅游与日俱增，大量客流量涌入日本、韩国、泰国、马来西亚、新加坡等国。同时也促使当地物价与消费水平在旅游的带动下有了一定程度的增长，对于中国游客的影响就是海外旅游需要更多的钱了。但这也不是绝对的，相比较日本、新加坡等经济相对发达的国家来说，泰国作为同样以阳光、沙滩、海滨著称的旅游地，其物价可要相对低很多。部分海岛目的地团队游产品均价比较相较中国周边境外海岛，可以看到海是一样的湛蓝大海，每个地方都有属于自己的异国风韵。但同是漂亮海岛的普吉岛，价格上却要经济很多。这也不难解释为什么每年不管是欧洲、美国、中日韩等游客大量涌入普吉岛，并且愿意在这里久住下来，惬意地享受生活。从数据中我们也能看到作为海岛游首选地，普吉岛的杰出性价比是诱人的。普吉岛成为众多海岛最受欢迎的海岛相较于其他海岛，普吉岛格外引人注目的原因，就在于它是全球知名的旅游胜地。根据泰国国家旅游局报告，2016年泰国共迎来了3260万游客，其中有1/3涌入了普吉。而中国国家旅游局的数据显示，普吉岛是中国大陆居民环球旅游第二目的地之选，仅次于香港。2013-2016年，普吉的旅游收入年增长率依旧保持着10%以上，旅游业的蓬勃发展，为当地经济带来了无穷活力。2012-2016全球海岛旅游人数增长的数据显示，普吉岛的旅游人数在五年间一直位居全球第一，大量的观光客是带动了普吉岛旅游地产的发展。旅游业是泰国的支柱产业，旅游地产也在普吉走进了新的发展阶段。享誉全球的普吉岛，不仅吸引全球游客的到来，也吸引了海内外高净值人群来此投资，而这里的地产项目大都是依托周边丰腴的旅游资源而建的、有别于习惯住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、海景住宅、景区住宅等。这些项目受到旅游业的带动，具有比习惯住宅更高的投资价值。一方面，旅游开发带动普吉岛的就业岗位、基础设施建设，也拉动了相关产业的发展，这自然带动了房地产需求的提升，让普吉房市产生了供不应求的状况，从根本上维持了房价的可投资性。另一方面，旅游业发展带来的配套设施以及优越的自然环境，也拉高了房产的投资价值。所以，无论您正在寻觅的是度假屋还是永久居所，又或者是高回报的投资，普吉岛的确是房地产买家的优选归属。普吉岛房产的投资价值是建立在它自身非常优质的自然资源已经恰当的旅游资源开发、配套设施的完善上的。因此，市场将会以长期旅游市场的繁荣为前提，更加稳固健康的发展。
你好，泰国买房，个人觉得相对其他国家没什么投资价值，毕竟泰国在外人看来就是一个旅游城市，主要还是以旅游业和第二产业为主，虽然去旅游时感觉人特别多，特别喧嚣！遗憾的是这些人只是短暂停留！长期居住的还是当地人为主，那么你就要考虑到城市的人口数、收入情况、房子的一个出租率和租金回报，以及后期的升值空间和投资周期。下面有几组数据，可以看下：虽然说泰国地域面积不大，人口相对比较密集，但是从以上数据来看人口毕竟少，数据显示到2018年也就六千九百多万人口，相对比较光上海都快达到了两千五百万人口！曼谷 泰国的首都，政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心，人口才有多少，也不过才9百多万人。而且从整体来讲泰国老百姓的收入并不是很高，不可能都买的起房，那么买房投资，周期可能会更长，一般投资周期是在3到5年，买泰国就可能更长了，所以觉得以投资角度买泰国的房产相对来说不太理想！如果您想投资海外房产，建议您可以投资菲律宾首都马尼拉，两千五百万人口的城市，房产需求量高，前景好，收益高。而且房产是永久产权，买了房子全家就可以拿到永久绿卡，孩子可以获得华侨生联考身份参加国内高考，低于分数线200分考取国内名校，优先上内地国际学校。而且稳固租金回报率高达7%。如果需要详尽了解可以私信我希望能帮到您，望采纳，欢迎追问，谢谢！！！
