日本房产投资民宿还犹豫

商业类型：求购商

所属领域：中介/专业服务

公司性质：中外合资/合作

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一、【听说你想在日本投资房子做民宿?】(上)

首先日本租房的时候房间里几乎都是空的,家具都需要自己添置,这些家具你必须要处理掉.并且违约金,以及你接下来民宿客人接下的单子必须要转让,甚至很有可能你在日本的档案里会留下污点影响签证. 如果,你租下来的房子,管理会社同意,大房东同意,邻居同意.那么,你可以考虑.但是,你千万不要把airbnb当做主要的流量入口接单.

二、投资日本房产真的好吗?民宿值得考虑吗?

不值得,日本的国情与中国不同,体现在房产投资上,影响最深的主要有两点:

1、房产税;

2、老龄化社会.

1、中国的房子,持有成本很低,不考虑资金占用的话,物业费(含垃圾清运、保安保洁服务、)、电梯费、公摊水电费等等开支,一套商品房每年只有两三千块钱.而日本是有房产税的,约占房产总价的1.5-2%,而且前面提到的那些开支都比中国贵得多;

2、老龄化社会的乡下,有大量的没人住的空房,日本人自己都不去住,才...更多

三、想买日本民宿做投资/移民的,请先认清这个问题

日本政府并没有想好如何接纳民宿经济. 民宿的基本属性是“居民”的“民”,要和当地居民融合在一起,那才叫民宿,否则和酒店有什么区别呢?但是在住宅区做商业,就免不了对周围居民产生扰民等困扰.这也是全世界民宿面...

四、日本民宿投资市场到底还有没有出路?

据日本观光厅公布的数据显示,2012年访日游客数还不到1000万,2015年激增到了1950万,2017年人数达到了2900万左右,而且还定下了要在举办东京奥运会的2020年吸引4000万游客入境.在整个日本酒店客房数量不足的情况越来越严重的现在,投资民宿就显得非常具有前景了.

五、自己买了日本的房产是不是能经营民宿?

第一,这个现在有法可依了,2018年6月《住宅民宿事业法》实行,附条件地解除了普通住宅区禁止开设民宿的规定.今后在遵守地方自治团体的相关条例的前提下,房主将自己的家中几间卧室作为民宿出租.就是这样.但是要求很严厉,这个法律下来之后,很多民宿都在爱迎彼上消失了,也是这个缘故. 第二,根据「民宿新法」,旅馆和民宿最明显的区别就在于营业天数:旅馆资质可以365天全年经营的,而民宿的营业天数只为0-180...

六、我有200万如何海外资产配置,日本房产投资怎么?开民宿咋样?

如果是放在5年前入场日本房产,去做民宿或者托管给当地的中介托管,还是不错的,但现在进场已经不合适了.原因有三:

1、日本坚持倒辐射污水事件会直...更多

七、Airbnb房东们,要不要考虑下做日本民宿投资?

当有人问你对日本民宿投资是否感兴趣,你什么想法.一入短租深似海,整天纠缠入住率、客户沟通、清洁、和酒店竞争、政策风险,国内投资民宿已经愉快...

八、买个日本房子做短租airbnb,前景如何,有没有人已经在做了,来...

房地产的投资都具有太强烈的个别性.但是作为平均水平讲,我认为现在进入日本的Airbnb已经晚了.这个问题可以分为3方面回答.第一个层面,日本的房...更多

九、在日本京都,投资房产然后做民宿出租靠不靠谱?

作为日本的文化象征之地,位于关西地区的京都府又被称为「心灵的故乡」.在日本「2018年居住欲望度排行榜市区町村篇」中,京都府就名列前茅.可以看...

十、日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产...

各位我又回来了~相信之前一直FOLLOW我的朋友一定知道我在北漂结束后,... 民宿法出台还能不能做民宿了?日本人为什么不喜欢投资房产?是什么造成了...